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河南源泰建筑--房产建筑基础知识(一)

文章来源: 源泰建筑 | 发布时间:2019-02-15 10:48:39 |  点击次数:71

一、建筑物的分类
1、按建筑物的使用性质分类
建筑物按使用性质(即用途),通常分为生产性建筑,即工业建筑、农业建筑:非生产性建筑,即民用建筑。民用建筑根据建筑物的使用功能,可分为居住建筑和公共建筑两大类。河南源泰建筑有限公司|源泰建筑
(1)      居住建筑
居住建筑是供人们生活起居用的建筑物,主要有普通住宅、高档住宅、公寓、别墅等。
(2)      公共建筑
公共建筑是供人们进行各项社会活动的建筑物,公共建筑按使用特点,可以分为以下一些建筑类型;
生活服务性建筑:食堂、菜场、浴室、理发店等;
文教建筑:学校、图书馆、学生实验室等;
托幼建筑:托儿所、幼儿园等;
科研建筑:研究所、科学实验楼等;
医疗建筑:医院门诊所、疗养院、急救中心等;
商业建筑:商店、商场、贸易市场、饭店、餐厅以及相关设施;河南源泰建筑有限公司|源泰建筑
体育建筑:体育场(馆)、游泳池(馆)等服务于体育运动的房屋建筑;
文娱建筑:剧院、会堂、博物馆、文化馆、展览馆等;
交通、邮电建筑:火车站、汽车站、航空港、水上客运站、邮政大楼、电报、电话局等用于交通、邮政、电讯的建筑;
其他建筑:如园林建筑、纪念性建筑、加油站、煤气站、消防站等设施。河南源泰建筑有限公司|源泰建筑
2、按建筑物的结构类型和材料分类
建筑物按结构类型和所用的建筑材料可分为砖木结构建筑、砖混结构建筑、钢筋混凝土结构建筑、钢结构建筑。
一般说来,低层建筑采用砖木结构的较多,多层建筑采用砖混结构的较多,高层建筑采用钢筋混凝土结构,有大跨度要求的体育馆、大剧院多采用钢结构。河南源泰建筑有限公司|源泰建筑  
3、按建筑物的层数分类  
低层建筑:一般指一至三层的房屋,多为住宅、别墅、幼儿园、中小学校、小型的办公楼以及轻工业厂房等。
多层建筑:一般指四至七层的房屋,多为居民住宅楼、普通办公楼等。
高层建筑:一般指七层以上的房屋。一般地,12层以下又称小高层住宅。
对于高层建筑,国际上通行的做法是划分为4类:
    1。低高层建筑:层数为9~16层,建筑总高度25~50m;
    2。中高层建筑:层数为17~25层,建筑总高度50~75m;
    3.高高层建筑:层数为26~40层,建筑总高度75~100m;河南源泰建筑有限公司|源泰建筑
4.超高层建筑:层数在40层以上,建筑总高度在100m以上。
二、房屋建筑的构造
—幢建筑物,一般是由基础、墙、柱、梁、楼板层、地坪层、 楼梯、屋顶、门窗、阳台和雨蓬等几大部分构成,它们在不同的部位,发挥着各自的作用。
1、基础:是位于建筑物最下部的承受构件,承受着建筑物的全部荷载,并将这些荷载传给地基,使之稳定安全的结构体系,一般均设在地面以下。河南源泰建筑有限公司|源泰建筑
2、墙:墙是建筑物的承受构件和围护构件,与外界直接接触的建筑围护结构部分统称为外墙。
3、楼板层:楼板层是房屋建筑中与土层相接的部分,它承受着底层房屋的荷载。
4、楼梯:楼梯是房屋建筑的垂直交通设施,供人们上下楼层和紧急疏散之用。
5、屋顶:屋顶是建筑物顶部的外部围护构件和承受构件。河南源泰建筑有限公司|源泰建筑
平屋顶(坡度5%,通常2%-3%)、坡屋顶(大于10%)和其它形式三类
作用:防水、结构、保温、隔热、建筑艺术要求。
屋顶分类:
①      屋顶是由层面、屋顶承重结构、隔热层、顶棚组成。
四大类:平顶、坡屋顶、曲面屋顶、多波式屋顶
②      屋顶:刚性〈可承重〉
            柔性〈不可承重〉
③      屋顶防漏:三毡四油
④      屋顶隔热:水泥蛭石
⑤      交通、环境、地理位置与小区的重要性。
⑥      总体的建筑风格的表现形式〈以具体实例为标准〉河南源泰建筑有限公司|源泰建筑
6、门窗:建筑中各隔断间的通行口,有扇或无扇(门洞)谓门,用来采光、通风或传递、观察的洞口(不作通行用)谓窗。门和窗是解决建筑使用功能主要手段。门主要起内外交通和分隔房间之用;窗的主要作用是采光和通风,同时也起分隔和围护的作用。门和窗是解决建筑使用功能主要手段。河南源泰建筑有限公司|源泰建筑
7、阳台:楼层建筑中,人们与外界空间联系的主要方式,有三面敞开的,也有半敞开的,或一面敞开的,或封闭的。
8、隔断:区别使用功能,使之互不干扰,是建筑设计中组织功能空间、划分平面的主要手段。有全隔、半隔、透明、半透、不透等区别。河南源泰建筑有限公司|源泰建筑

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